Недвижимость будущего (МОН): что это такое и как безопасно инвестировать

Все больше покупателей выбирают для приобретения Министерством образования так называемую «недвижимость будущего» — квартиры, нежилые помещения или квартиры, которые еще не сданы в эксплуатацию.

Но как это понять, ведь вы заключаете договор сегодня, платите сегодня немалую сумму сегодня, а предмет договора — будущая недвижимость.

Так что же такое «недвижимость будущего», так называемая «МОН»?

Поясним, Министерство образования — это строящийся и еще не введенный в эксплуатацию объект: квартира, автостоянка или коммерческое помещение, но их уже можно приобрести по более низкой цене, чем после ввода в эксплуатацию. Кроме того, на этом можно неплохо заработать, продав в будущем готовый объект, сэкономить и даже принять участие в планировке квартиры.

И все это закреплено на законодательном уровне, регулируемом специальным законом, в котором закреплены гарантии:

— это регистрация каждого будущего объекта недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество,

• предоставление министерству образования и торговли специального права собственности, позволяющего покупателю получить юридическое подтверждение своих инвестиций,
• гарантия защиты от двойной продажи и фиксация сроков строительства.

На что главное обратить внимание при заключении этого договора:

Чтобы продать будущую недвижимость, застройщик должен иметь при себе:
- право собственности или пользования земельным участком,
- текущие градостроительные условия и ограничения,
- разработанный и утвержденный строительный проект
- действующее разрешение на строительные работы

И самое главное, не пренебрегайте профессиональным надзором юриста, так как это позволит минимизировать риски и обеспечить юридическую безопасность сделки.

Юрист проверит: правовой статус застройщика, историю проектов, реализованных этим конкретным застройщиком, наличие судебных разбирательств, финансовую стабильность, права на землю, градостроительные условия и ограничения, разрешительную документацию.

Юрист будет сопровождать нотариуса и изучать договор, в частности:

Анализирует предмет договора, условия строительства, порядок оплаты, ответственность сторон, механизмы возврата, порядок регистрации права собственности.

После завершения строительства юрист: проверяет ввод объекта в эксплуатацию, сопровождает подписание основного контракта, обеспечивает государственную регистрацию права собственности

Преимущества работы с адвокатом позволят вам:

избегайте рисков еще до заключения договора, избегайте мошеннических схем, обеспечьте юридически грамотное оформление отношений, повысьте шансы на защиту прав в суде, сэкономьте деньги и время в долгосрочной перспективе.

Инвестирование в будущую недвижимость — привлекательный инструмент, но требует осторожности и профессионального подхода.

Юридическое сопровождение — это не дополнительная опция, а необходимый элемент безопасной сделки.

SHARK RIGHT — поможет вам «не утонуть в океане» рынка недвижимости!

Наша юридическая фирма обеспечивает комплексный подход к защите интересов клиента — от первичной проверки до получения прав собственности, минимизации рисков и гарантирования уверенности в результате.

‍